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【北海道移住ガイド】おひとり様用1DKの家賃相場と敷金・礼金・仲介手数料の慣例など


画像出典/写真AC

おひとり様で、北海道移住を計画している方。ビギナーには、いきなり大自然の中は過酷ですので、都市化されている札幌市内またはその近郊で住居をお探しになることをお勧めします。

その際の、家賃相場を調べてみましたので、参考にしてください。(2019。10.07 記)

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北海道では、敷金は家賃1か月分が通例

北海道で賃貸アパートを契約する際にかかる費用として、標準的な例では、敷金(家賃1か月分)、仲介手数料(家賃1か月分程度)、前家賃の3種類がかかるのが普通です。

敷金(家賃1か月分)+仲介手数料(家賃1か月分程度)+前家賃

家賃が4万円の物件であれば、初期費用が12万円ということですね。

これは、あくまでも標準的な例であって、礼金を取られる場合、敷金・礼金が無い場合などもあります。

仮に、北海道に移住を考えている人が単身だとして、札幌市内とその周辺における、1DKの家賃相場を調べてみましたので、参考にしてください。

札幌市内と近郊における1DKの家賃相場

※参照:HOME’S(2019.10.07現在)

札幌市内

札幌市中央区 4.68万円
札幌市厚別区 4.39万円
札幌市北区  4.26万円
札幌市西区  4.19万円
札幌市手稲区 4.09万円
札幌市東区  3.99万円
札幌市豊平区 3.94万円
札幌市白石区 3.85万円
札幌市南区  3.71万円
札幌市清田区 ※データなし

札幌市近郊

千歳市  4.89万円
小樽市  4.46万円
恵庭市  3.99万円
北広島市 3.84万円
江別市  3.69万円

筆者が知ってる限りでは、ワンルーム・バストイレ付の学生向けアパートで1万5千円くらいの物件は探せばありますので、住居費を切りつめたい人はチェックしてみてください。

ちなみに、引越しの運搬費用、電気、ガス、水道などに関しては、北海道特有の文化やローカルルールはありません。

ただし、冬期間には暖房器具が必須ですので注意が必要です。住居に暖房設備が備え付けてあるのか、それとも自前で用意するのかで、初期費用は異なります。

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札幌市内での1か月の生活費・経費の目安は?

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札幌市内で1DKで一人暮らしをするとして、年金や社会保険料は勤務先にて給与天引きと仮定して、手取りいくらあれば生活できるか、ざっくり考えてみました。

想定は、マイカーを所有して1DKに住み、切りつめないで余裕で生活した場合の必要経費です。

家賃     4万円
駐車場    1万円
食費     5万円
光熱水費   2万円
日用品    2万円
通信費    0.5万円
自動車保険  0.5万円
医療保険   1万円
燃料・交通費 1万円

合計 17万円

生活スタイルは人それぞれでしょうから、あくまで参考程度に・・・。

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